<방송 다시 듣기>
*본 건강칼럼은 월~금요일 오전9:30 에 방송중입니다.
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※궁금하고 어려운 세금 문제를 시원하게 풀어드립니다.
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| ▲권재칠 세무사 |
Q : 저는 부동산 중개업을 하는 사업자인데 중개 수수료를 받고 영수증을 발행하여 주려는데 어떤 영수증을 발행해 줘야 하나요?
☞ 현금수입업종에 해당되는 부동산중개업은 일반사업자는 현금영수증 발행을 원칙으로 하고 거래 상대방이 사업자인 경우 사업자등록증을 제시하고 세금계산서를 요구 할 때는 세금계산서를 발급할 수 있습니다.
간이과세자인 경우 현금영수증가맹점으로 가입한 경우에는 현금영수증을 발행하고 가맹하지 않은 경우 간이 영수증을 발행하시면 됩니다.
Q : 저는 상가를 매입하여 부동산 임대사업을 하려고 하는데요. 세무 관련해서 미리 알아야 할 유리한 상식을 알려 주세요.
☞ 상가 임대를 준비 중이라면 일반과세자로 사업자등록을 하고, 조기환급 제도를 활용하면 부가가치세를 빨리 돌려 받을 수 있습니다.
그리고 사업자 등록은 사업 개시 전에 등록을 할 수 있고, 건물 매입계약을 상반기에 한다면 늦어도 7월20일까지 하고, 하반기에 한다면 1월20일까지 사업등록을 하면 매입세액 공제를 받을 수 있습니다.
매입 부가가치세에 대하여 조기환급 신고를 하면 신고기한 경과 후 15일 이내에 돌려 받을 수 있습니다.
세무사 권재칠
• 경력
- 現 분당세무서 무료상담세무사
- 2013. 1. 1. : 권재칠세무회계사무소 개업
- 2012.12.31 : 행정사무관 명예퇴직
- 2012.11. 6. : 세무사시험 합격
- 1977~2012 : 국세청 및 세무서 근무
• 수상 : 녹조근정훈장 (2013.6.30)
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