<방송 다시듣기>
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[성남FM]라디오 '굿모닝성남'
▶방 송 : 주파수FM90.7Mhz(성남·분당·판교지역)
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▶방송일시 : 2019. 4. 9. (화) 오전 9:10 ~ 20.<분당구청 소식 코너>
▶진 행 : 이동숙
▶전화연결 : 방효정 (분당구청 '시민봉사과')
안녕하세요.
분당구청 시민봉사과 방효정입니다.
오늘은 2015. 3. 31.자로 개정되어 현재까지 시행되고 있는 부동산 중개보수 요율에 관하여 안내를 해드리겠습니다.
중개보수는 주택, 오피스텔의 중개보수와 토지, 상가 등 그 외의 중개보수로 나누어지고, 다시 매매·교환과 임대차 등으로 구분하고 있습니다.
주택은 매매·교환을 알선한 경우 거래금액에 따라 0.4%부터 0.9%까지 상한요율이 정해져 있으며 임대차의 경우도 거래금액에 따라 0.3%부터 0.8%까지 상한요율이 정해져있습니다.
전용면적이 85㎡이하, 부엌, 욕실 등 일정한 설비를 갖춘 오피스텔의 중개보수는 매매·교환의 경우는 0.5%, 임대차 등의 경우는 0.4%를 적용합니다.
토지, 상가 등 그 외의 중개보수는 구분 없이 0.9%가 적용됩니다.
월세인 경우 거래금액은 보증금과 월차임에 100을 곱한 금액을 합산하여 산정하는데, 이렇게 산정한 금액이 5천만원 미만이면, 보증금과 월차임에 70을 곱한 금액을 합산하여 거래금액을 재계산하도록 하고 있습니다.
상한요율을 적용하여 산정한 금액은 중개보수 상한액으로 그 금액 범위내에서 중개 의뢰인과 중개인이 협의하여 중개보수액을 정하도록 규정되어있고 중개보수 상한액을 초과하는 금액은 사례·증여 등 어떠한 명목으로도 중개보수로는 받을 수가 없습니다.
중개보수 지급 시기는 중개의뢰인과 중개인이 약정한 바에 따르고, 별도의 약정이 없으면 잔금 지급일을 지급시기로 본다고 규정하고 있습니다.
중개용역 제공에 따라 발생하는 부가가치세는 별도로 용역을 제공받은 중개의뢰인이 부담하여야함도 알아두시기 바랍니다.
지금까지 중개보수 요율에 대해 분당구청 시민봉사과에서 알려드렸습니다.
감사합니다.
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