<2015년6월3주차-방송 다시 듣기>
*본 건강칼럼은 월~금요일 오전9:30 에 방송중입니다.
*청취방법(주파수90.7Mhz/ 스마트폰'Tuen in' Radio어플/ 홈페이지 생방송듣기)
*본방송 편집 이후 다시듣기 가능합니다.
※궁금하고 어려운 세금 문제를 시원하게 풀어드립니다.
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| ▲권재칠 세무사 |
Q : 부동산을 보유하고 있는 경우 재산세 외에 추가로 종합부동산세가 과세된다고 하는데 어떠한 경우에 과세되는지 자세히 알려주세요.
☞ 종합부동산세는 일정금액을 초과하는 부동산 보유자에게 부과하는 세금입니다.
1차적으로 시청·군청·구청에서 자기 관내의 부동산 소유자 모두에 재산세를 과세하고, 2차적으로 국가에서 국내에 있는 부동산의 공시가격을 인별로 합산하여 일정금액을 초과하는 부동산 보유자에 대해서만 종합부동산세를 과세합니다.
과세대상 부동산을 유형별로 구분하여 인별로 전국합산가격이 일정의 공제금액을 초과하는 경우에만 과세됩니다.
- 주택 : 6억원 (1세대1주택자 9억원)
- 종합합산토지(나대지,잡종지등) : 5억원
- 별도합산토지(일반건축물의 부속토지 등) : 80억원
Q : 한 가구가 주택 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있다면 양도소득세가 면제된다고 하는데 어떤 조건을 충족하여야 하는지 알려 주세요.
☞ 생계를 같이하는 1세대가 국내에서 한 채의 집을 2년 이상 보유한 후 양도하는 경우를 말합니다.
다만, 다음의 경우에는 2년이상 보유하지 않아도 비과세 됩니다.
- 취학, 1년이상 질병치료·요양·근무상형편으로 1년이상 살던 주택을 팔고 세대원 모두가 다른시·군지역으로 이사할 때
- 세대원 모두가 해외로 이민갈 때(출국후 2년내 양도)
- 1년 이상 계속하여 국외 거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대 전원이 출국하는 때
(출국후 2년내 양도)
- 임대주택법에 의한 건설임대주택에 살다가 분양받아 파는 경우 임차일로부터 양도일까지 거주기간이 5년 이상인 때
- 재개발 사업 등으로 일시 취득하여 1년이상 살던 집을 팔고 재개발 된 주택으로 세대 전원이 이사한 때 입니다.
http://www.fmnara.com/news/19412
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